Реклама для застройщиков — эффективное привлечение клиентов через контекст в Санкт-Петербурге
Чтобы кампания приносила результат, важно учитывать специфику ниши и правильно настраивать объявления, таргетинг и аналитику.
Зачем нужна контекстная реклама для застройщиков
- Быстрое привлечение целевой аудитории, которая уже интересуется покупкой жилья.
- Рост обращений: заявки, звонки, переходы в мессенджеры.
- Контроль расходов и возможность прогнозировать результат.
- Мгновенная корректировка ставок, текстов и объявлений.
- Повышение узнаваемости компании и доверия благодаря точным формулировкам.
Тарифы
| Тарифы по контексту | ||||
| Продвижение бизнеса | Простой старт | Стандарт | Оптимум | Выгодный комплекс |
| Контекст | Контекст | Контекст | Контекст+SEO | |
| *Рекламный бюджет не входит в стоимость и рассчитывается отдельным медиапланом | Рекомендуемый бюджет от 100 000/месяц | |||
| Общие работы | ||||
| Предварительные работы | ||||
| Изучение бизнеса клиента; Анализ продукта | + | + | + | + |
| Уточнение целей продвижения | + | + | + | + |
| Проверка работоспособности ключевых элементов и функций сайта: навигационных элементов, фильтров, форм. Составление перечня ошибок | + | + | + | + |
| Рекомендации по улучшению посадочных страниц сайта; | + | + | + | + |
| Создание стратегии продвижения | ||||
| Формирование KPI и целевых метрик | + | + | + | + |
| Настройка аналитики | ||||
| Проверка установки счетчиков Яндекс.Метрика на сайт | + | + | + | + |
| Проверка настройки вебвизора; | + | + | + | + |
| Настройка конверсионных и ретаргетинговых целей метрики в соответствии со стратегией продвижения | + | + | + | + |
| Подключение коллтрекинга** | + | + | ||
| Интеграция коллтрекинга с системами аналитики | + | + | ||
| Подключение онлайн чатов** | + | |||
| Проверка настройки двусторонней связи систем аналитики и рекламных систем | + | |||
| Контекстная реклама Яндекс Директ | ||||
| Настройка Рекламных кампаний Яндекс Директ (Запуск) | ||||
| Поисковая реклама | + | + | + | + |
| -Динамические объявления* | при необходимости | |||
| РСЯ | + | + | + | + |
| -ЕПК | + | + | + | + |
| -Графические объявления | + | при необходимости | ||
| -Видео дополнения | при необходимости | |||
| -Баннер на поиске | при необходимости | |||
| -Смарт-баннеры* | при необходимости | |||
| Ретаргетинг | + | + | + | + |
| -Поисковый ретаргетинг | при необходимости | |||
| Товарные рекламные кампании* | + | + | ||
| ГЕО реклама | при необходимости | |||
| *Создание фида не входит в стоимость работ | ||||
| Ведение и оптимизация рекламных кампаний (Ведение, со второго месяца) | ||||
| Контроль расхода рекламного бюджета | + | + | + | + |
| Корректировка стоимости клика | + | + | + | |
| Анализ эффективности рекламных каналов | + | + | + | + |
| Корректировка ключевых фраз (минусация ключевых запросов, добавление ключевых запросов); | + | + | + | + |
| Оключение неэффективных площадок в сетях; | + | + | + | + |
| Сезонные и Акционные корректировки рекламных кампаний; | + | + | + | |
| Добавление новых форматов рекламы (видео-реклама, смарт-баннеры, медийный баннер и т.д.) | + | + | ||
| Корректировка настройки таргетинга | + | + | + | + |
| Анализ рекламного трафика по времени суток и дням недели; | + | + | + | |
| Анализ географии заказов | + | + | + | + |
| Проверка гипотез по рекламных кампаниям: изменение настроек таргетинга, подключение аудиторий, других регионов, изменение времени показа рекламы | + | + | ||
| Анализ результатов предыдущей итерации и корректировка стратегии для повышения KPI | + | + | ||
| Контроль средней позиции показа объявления | + | + | ||
| Ежедневный контроль показателей | + | + | ||
| Корректировка семантики 1 раз в квартал | + | + | ||
| Поисковое продвижение сайтов (SEO) | ||||
| SEO-оптимизация сайта (Первый месяц) | ||||
| Первичный SEO-аудит сайта | + | |||
| Парсинг сайта и мониторинг отчетов вебмастеров | + | |||
| Сбор и кластеризация семантического ядра | + | |||
| Формирование или корректировка структуры сайта | + | |||
| Техническая оптимизация (Со второго месяца, в порядке приоритетов) | ||||
| Настройка и проверка файлов robots.txt и sitemap.xml | + | |||
| Настройка зеркала сайта и 301-редиректов | + | |||
| Проверка и исправление ошибок индексации (404, 500, дубли) | + | |||
| Оптимизация скорости загрузки и мобильной адаптации (Core Web Vitals) | + | |||
| Подключение систем аналитики и инструментов вебмастеров | + | |||
| Интеграция товарного фида (XML/CSV) для маркетплейсов и рекламных каналов | + | |||
| Оптимизация медиа-ресурсов (сжатие, форматы, человекопонятные URL, alt/title) | + | |||
| Внутренняя (on-page) оптимизация (в порядке приоритетов) | ||||
| Настройка метаданных (title, description) | + | |||
| SEO-копирайтинг и оптимизация текстов на продвигаемых страницах | + | |||
| Внедрение внутренней перелинковки | + | |||
| Оптимизация заголовков (<h1–h3>) и alt-тегов изображений | + | |||
| Проверка релевантности разделов и страниц семантике | + | |||
| Внедрение микроразметки (schema.org, OpenGraph и пр.) | + | |||
| E-E-A-T-доработки (разметка авторов, кейсы, отзывы для доверия) | + | |||
| Контент-маркетинг и UX | ||||
| Разработка и публикация новых посадочных страниц под ключевые запросы | + | |||
| Работа с поведенческими факторами: UX/UI-доработки, вовлечения | + | |||
| Создание и оптимизация блог-статей для информационного трафика | + | |||
| Контент-маркетинг (инфографика, чек-листы, PDF-гайды и пр.) | + | |||
| Внешняя (off-page) оптимизация и управление | ||||
| Регистрация в каталогах, картах и справочниках (Google Business, Яндекс.Справочник) | + | |||
| Ссылочный аудит (анализ профиля, анкор-лист, «мусорные» ссылки) | + | |||
| Анализ подфильтров и снятие возможных санкций (Минусинск, АГС) | + | |||
| Работа с упоминаниями бренда и репутацией | + | |||
| Отчетность | ||||
| Заключение об эфффективности рекламных кампаний и достижения KPI | + | + | + | + |
| Планирование работ и бюджета на следующий месяц | + | + | + | + |
| Отчет по расходу рекламного бюджета | + | + | + | + |
| Отчет по статистике рекламных кампаний | + | + | + | + |
| Отчет по достижению целей в рекламе в целом, по конкретным кампаниям | + | + | + | |
| Статистика по посещаемости сайта | + | |||
| Отчет по позициям в поисковой выдаче | + | |||
Особенности рекламы в нише застройщиков
Реклама для застройщиков требует учёта поведения пользователей: многие долго выбирают объект, сравнивают предложения и изучают инфраструктуру. Важна работа с несколькими типами аудитории — от холодных посетителей до тех, кто уже был на сайте (ретаргетинг).
Есть сезонные колебания спроса и влияние локальных факторов — районирование, транспортная доступность, изменения условий ипотечных программ.
Креативы и тексты должны быть понятными, аккуратными и структурированными: пользователи реагируют на чёткие преимущества и удобство расположения объектов.
Конкуренция высокая, поэтому важно управлять ставками, корректировками и распределением бюджета между поиском, РСЯ и медийной рекламой.
Настроим кампании в Яндекс и Google под ваши цели
— строго, чётко и с прогнозируемым результатом.
Этапы запуска и ведения рекламной кампании
Анализ и стратегия
• Анализ конкурентов: форматы объявлений, УТП, стоимость клика.
• Формирование целей: звонки, заявки, переходы на лендинги.
• Планирование бюджета и ключевых KPI (CTR, CPC, CPA, ROI).
Подбор ключевых слов и аудитории
• Добавление минус-слов для исключения нерелевантного трафика.
• Настройка таргетинга по времени, устройствам и географии.
• Разделение кампаний по этапам воронки: холодный и тёплый трафик.
Создание объявлений и креативов
• Тестирование формулировок, заголовков и изображений.
• Настройка UTM-меток для точной аналитики.
• Формирование структурированных описаний преимуществ.
Запуск кампаний
• Настройка кампаний в Google Ads.
• Подключение медийных форматов и ретаргетинга.
• Проверка корректности трекинга (цели, события, звонки).
Оптимизация и управление
• Отключение неэффективных запросов и перераспределение бюджета.
• Улучшение креативов, корректировок ставок, площадок.
• A/B-тестирование объявлений и посадочных страниц.
Отчётность и аналитика
• Анализ поведения пользователей и эффективности трафика.
• Рекомендации по масштабированию кампаний.
Результаты контекстной рекламы для застройщиков
- Рост количества обращений с сайта.
- Увеличение числа целевых звонков и заявок.
- Повышение окупаемости рекламы и эффективности бюджета.
- Стабильный поток лидов даже при сезонных колебаниях.
Почему выбирают нас
- Опыт работы с рекламными кампаниями для застройщиков.
- Понимание поведения аудитории и особенностей спроса.
- Полный цикл: стратегия, настройка, оптимизация, отчётность.
- Прозрачный бюджет, понятная структура расходов.
- Акцент на достижении конкретных целей бизнеса.
Мы работали с компаниями из
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Задать свой вопросСколько времени нужно, чтобы реклама начала работать?
Первые заявки обычно появляются в течение 1–3 дней после запуска кампаний.
Какой минимальный бюджет нужен для запуска?
Бюджет зависит от региона и конкуренции, но в среднем можно начать с тестового периода от одной недели.
Можно ли запустить рекламу без сайта?
Да, можно использовать лендинг или адаптивную страницу. Эффективность будет зависеть от качества посадочной страницы.
Как понять, что реклама окупается?
Мы оцениваем CTR, CPC, CPA и ROI. В отчётах видно, сколько обращений и по какой стоимости принесла кампания.
Что входит в сопровождение рекламных кампаний?
Анализ, корректировки, тестирование объявлений, управление ставками и детальная аналитика.
Какие особенности нужно учитывать при разработке сайта для бизнеса в Санкт-Петербурге?
Санкт-Петербург — город с высокой конкуренцией и требовательной аудиторией. Здесь особенно важно внимание к деталям: продуманная структура, качественный визуальный стиль, понятная логика интерфейса и высокая скорость загрузки. Для петербургского рынка сайт — это не просто инструмент продаж, а часть имиджа компании. Поэтому мы уделяем особое внимание UX/UI-дизайну, адаптации под мобильные устройства и созданию экспертного контента, который формирует доверие у аудитории.
Чем отличается SEO-продвижение сайта в Санкт-Петербурге от продвижения в других регионах?
Продвижение в Санкт-Петербурге требует более глубокой проработки стратегии из-за высокой конкуренции в большинстве ниш. Мы уделяем особое внимание семантике с геозависимыми запросами, анализу локальных конкурентов, работе с картами и сервисами, а также усилению экспертности контента. Для многих направлений важно формировать устойчивую репутацию бренда, а не просто выводить сайт по отдельным ключевым словам.
Как организована техническая поддержка сайта для клиентов из Санкт-Петербурга?
Несмотря на то, что наша команда работает удалённо, мы выстраиваем оперативную систему взаимодействия: регулярные созвоны, быстрая реакция на обращения и контроль стабильности сайта. Для бизнеса в Санкт-Петербурге особенно важно бесперебойное функционирование ресурса, так как высокая конкуренция не оставляет пространства для технических сбоев. Мы обеспечиваем постоянный мониторинг и своевременное обновление сайта, чтобы он соответствовал требованиям рынка.
Мы рядом и готовы помочь
Особенности создания и продвижения сайтов в Санкт-Петербурге
Город Санкт-Петербург отражает особый культурный и интеллектуальный код нашей необъятной страны, формирует высокие требования к деталям и смыслам. Даже в цифровой среде пользователи ценят продуманную архитектуру, баланс формы и содержание, а также качественную техническую реализацию.
Город на Неве богат подходами к ведению бизнеса: от креативных и туристических агентств до IT-стартапов и импортёров, работающих на всю страну. Это и преимущество, и вызов города: с одной стороны вас ждёт разнообразие во всех нишах, с другой — конкуренция. Однако все эти компании объединяет одна цель — найти не просто инструмент для роста, а цифровое отражение своих уникальных черт и экспертизы.
В культурной столице сочетаются высокие требования к качеству и визуальная культура, исполнительность и чувственность. Поэтому нашей приоритетной задачей является создание и продвижение сайта, в котором каждая деталь работает на формирование доверия к бизнесу.
Разработка и продвижение в Санкт-Петербурге имеет ряд особенностей, связанных со статусом культурной столицы и экономическим профилем города. Для компаний здесь нужны сайты, которые позволят сформировать репутацию лидера и становятся платформой для диалога даже с самой требовательной аудиторией.
Наши специалисты имеют успешный опыт работы с крупными городами в разных уголках страны и готовы взять на себя полный цикл разработки и продвижения сайта в Санкт-Петербурге. Наш подход строится на создании комплексного решения, который сочетает в себе:
- техническую разработку сайта, в которой детально проработаны UX и UI дизайн, интуитивно понятная навигация, скорость и мобильная адаптация;
- настройку платного трафика с использованными актуальными методами таргетинга и стратегиями, благодаря которым ваши бизнес будет «говорить» с клиентами на одном языке;
- и SEO-оптимизацию, в котором мы фокусируемся на качестве контента и экспертной семантике, укрепляя позиции бренда как авторитетного источника в поисковой выдаче.
Веб-студия Flexites — ваш надежный помощник в отражении особенностей вашего бизнеса в сети под призмой петербургского колорита. Наши специалисты обладают опытом создания проектов, соответствующих высоким требованиям локального рынка. Хотя наша команда находится в Челябинске, мы успешно ведем проекты с клиентами из других регионов в удаленном формате, проводим оперативные созвоны для решения «горящих» задач и ответа на все волнующие вас вопросы.
Разработка и продвижение в Санкт-Петербурге — это инвестиция в долгосрочный имидж и конкурентное преимущество. Доверяя нам, вы получаете надежного стратегического партнёра, который погружается в специфику вашего бизнеса и петербургского рынка, чтобы вместе достичь цифровых результатов, соответствующих уровню и амбициям вашей компании.